Kế Toán Trưởng Chủ Đầu Tư Bất Động Sản - 35 - 55M - Không Yêu Cầu Ngoại Ngữ (Long Biên , Hà Nội) (27165)

1. Quản lý kế toán – tài chính dự án
• Thẩm định và đề xuất phê duyệt chi phí dự án trên nguyên tắc đầy đủ – hợp lý – hợp lệ – tiết kiệm – đúng pháp luật.
• Tổ chức hệ thống kế toán cho các dự án đầu tư bất động sản theo đúng quy định.
• Kiểm soát giá trị hợp đồng, phụ lục, khối lượng nghiệm thu và hồ sơ thanh toán.
• Theo dõi toàn bộ dòng tiền dự án: chi phí đầu tư, giải ngân, tạm ứng – hoàn ứng, thanh toán thầu phụ, quyết toán.
2. Báo cáo quản trị & dòng tiền
• Phối hợp với Ban Tài chính trong các phương án huy động vốn cho dự án.
• Dự báo nhu cầu vốn, cảnh báo các rủi ro tài chính.
• Lập báo cáo dòng tiền dự án tuần/tháng/quý.
3. Thuế và tuân thủ pháp lý dự án
• Nắm vững toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án: chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, giấy phép, PCCC, thẩm định thiết kế, hợp đồng mua bán.
• Thực hiện các loại thuế đặc thù:
Thuế đất, tiền sử dụng đất
Lệ phí trước bạ
Thuế nhà thầu
Thuế GTGT dự án bất động sản
Thuế TNDN dự án
• Theo dõi quyết toán dự án với cơ quan nhà nước.
4. Kiểm soát toàn bộ chi phí đầu tư
• Xây dựng định mức – chi phí – ngân sách dự án ngay từ đầu.
• Đối chiếu với phòng Kinh tế – giá nội bộ, phòng Dự án, phòng Đấu thầu.
• Kiểm soát chi phí thực làm theo từng giai đoạn.
5. Hỗ trợ bán hàng
• Kiểm soát hồ sơ bán hàng: phiếu giữ chỗ, hợp đồng mua bán, công nợ khách hàng.
• Kiểm soát chiết khấu, ưu đãi, chính sách bán hàng.
• Đảm bảo thu tiền theo tiến độ, hạn chế công nợ xấu.
6. Quản lý đội ngũ
• Báo cáo trực tiếp cho Tổng Giám đốc/HĐQT.
• Đào tạo và giám sát đội kế toán dự án.
• Xây dựng quy trình kế toán – tài chính mảng Chủ đầu tư.

* Trình độ & chuyên môn
• Tốt nghiệp ĐH chuyên ngành Kế toán – Kiểm toán – Tài chính, ưu tiên có chứng chỉ CPA, ACCA, hoặc tương đương.
Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm
làm kế toán trưởng hoặc phó phòng kế toán trong Công ty Chủ đầu tư bất động sản.
• Am hiểu sâu sắc:
Lập ngân sách – kiểm soát chi phí – quản trị dòng tiền
Hạch toán dự án bất động sản
Luật thuế và các văn bản phá lý liên quan tới Chủ đầu tư
* Kỹ năng
• Rất mạnh về Excel, phần mềm kế toán, báo cáo quản trị.
• Tính cách trung thực – bản lĩnh – cẩn trọng – quyết đoán.
• Kiểm soát chi phí và quản trị rủi ro tài chính tốt.
• Giao tiếp tốt, làm việc độc lập, phối hợp liên phòng ban hiệu quả.
• Hiểu rõ quy trình thanh tra – kiểm toán – quyết toán dự án BĐS.
• Có kinh nghiệm làm việc với ngân hàng về cho vay dự án.
• Đã làm kế toán trưởng tại các tập đoàn BĐS hoặc CĐT có dự án thấp tầng, cao tầng.

Hưởng đầy đủ các chế độ bảo hiểm & phúc lợi theo quy định của Nhà nước
- Tháng lương thứ 13
- Tăng lương định kỳ hằng năm
- Dã ngoại du lịch hằng năm (đi dã ngoại hè hoặc du xuân)
- Nghỉ 12 ngày phép/1 năm

Cập nhật gần nhất lúc: 2025-12-13 16:35:02