Kế Toán Trưởng Chủ Đầu Tư Bất Động Sản (Cổ Linh , Long Biên , Hà Nội)(27165)

Quản lý kế toán – tài chính dự án

Kiểm soát giá trị hợp đồng, phụ lục, khối lượng nghiệm thu và hồ sơ thanh toán.
Theo dõi toàn bộ dòng tiền dự án: chi phí đầu tư, giải ngân, tạm ứng – hoàn ứng, thanh toán thầu phụ, quyết toán.
Thẩm định và đề xuất phê duyệt chi phí dự án trên nguyên tắc đầy đủ – hợp lý – hợp lệ – tiết kiệm – đúng pháp luật.
Tổ chức hệ thống kế toán cho các dự án đầu tư bất động sản theo đúng quy định.

Báo cáo quản trị & dòng tiền

Dự báo nhu cầu vốn, cảnh báo các rủi ro tài chính.
Lập báo cáo dòng tiền dự án tuần/tháng/quý.
Phối hợp với Ban Tài chính trong các phương án huy động vốn cho dự án.

Thuế và tuân thủ pháp lý dự án

Theo dõi quyết toán dự án với cơ quan nhà nước.
Thực hiện các loại thuế đặc thù:- Thuế GTGT dự án bất động sản- Thuế TNDN dự án- Thuế nhà thầu- Lệ phí trước bạ- Thuế đất, tiền sử dụng đất
Nắm vững toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án: chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, giấy phép, PCCC, thẩm định thiết kế, hợp đồng mua bán.

Kiểm soát toàn bộ chi phí đầu tư

Đối chiếu với phòng Kinh tế – giá nội bộ, phòng Dự án, phòng Đấu thầu.
Kiểm soát chi phí thực làm theo từng giai đoạn.
Xây dựng định mức – chi phí – ngân sách dự án ngay từ đầu.

Hỗ trợ bán hàng

Kiểm soát hồ sơ bán hàng: phiếu giữ chỗ, hợp đồng mua bán, công nợ khách hàng.
Đảm bảo thu tiền theo tiến độ, hạn chế công nợ xấu.
Kiểm soát chiết khấu, ưu đãi, chính sách bán hàng.

Quản lý đội ngũ

Đào tạo và giám sát đội kế toán dự án.
Báo cáo trực tiếp cho Tổng Giám đốc/HĐQT.
Xây dựng quy trình kế toán – tài chính mảng Chủ đầu tư.

Kỹ năng- Kiểm soát chi phí và quản trị rủi ro tài chính tốt.- Rất mạnh về Excel, phần mềm kế toán, báo cáo quản trị.- Giao tiếp tốt, làm việc độc lập, phối hợp liên phòng ban hiệu quả.- Tính cách trung thực – bản lĩnh – cẩn trọng – quyết đoán.- Đã làm kế toán trưởng tại các tập đoàn BĐS hoặc CĐT có dự án thấp tầng, cao tầng.- Hiểu rõ quy trình thanh tra – kiểm toán – quyết toán dự án BĐS.- Có kinh nghiệm làm việc với ngân hàng về cho vay dự án.
Trình độ & chuyên môn- Tốt nghiệp ĐH chuyên ngành Kế toán – Kiểm toán – Tài chính, ưu tiên có chứng chỉ CPA, ACCA, hoặc tương đương.- Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm làm kế toán trưởng hoặc phó phòng kế toán trong Công ty Chủ đầu tư bất động sản.- Am hiểu sâu sắc:+ Hạch toán dự án bất động sản+ Lập ngân sách – kiểm soát chi phí – quản trị dòng tiền+ Luật thuế và các văn bản pháp lý liên quan tới Chủ đầu tư

- Được đóng BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của nhà nước.
- Được hưởng chế độ chăm sóc sức khỏe toàn diện.
- Được hưởng các quyền lợi khác theo chính sách của công ty
- Môi trường làm việc dân chủ, hiện đại, chuyên nghiệp, có cơ hội thăng tiến và ổn định lâu dài.

Cập nhật gần nhất lúc: 2026-01-03 18:20:03